Isabelle Dragna
07 68 30 41 82



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Maison contemporaine Héricy 236 m²
1 230 000 €
1 230 000 €
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A Héricy, à 10mn de Fontainebleau, environnée de nature,  splendide maison contemporaine de plain-pied, en toit terrasse, sur un terrain de 1.3 hectare.
Elle vient d'être intégralement rénovée et agrandie avec des matériaux très haut de gamme. C'est littéralement une maison neuve.
Son exposition sud-est/nord-ouest et d'immenses baies vitrées la baigne de lumière et de soleil dans chaque pièce. Une grande entrée avec wc et placard ouvre sur le séjour avec cheminée d'un côté, sur un couloir vers 2 chambres avec salle d'eau de l'autre. La cuisine accède au séjour et à la terrasse plein sud ainsi qu'au sous-sol.  Un bureau ou 3ème chambre de 35m² vient d'être construit. Une salle d'eau pourrait être ajoutée. Sur une aile indépendante se trouve une quatrième chambre avec salle d'eau et wc. Au fond du terrain, en chalet en bois de 40m² est aménagé en appartement d'amis avec coin cuisine et salle d'eau. Commerces de proximité à Héricy à 2/3 minute en voiture.  Gare SNCF Héricy, Paris Gare de Lyon à 30mn.  Ecole sur place, nouveau collège à Vulaines sur Seine (bus scolaire) ou collège privé et international à Fontainebleau, lycées, lycée international  et classes préparatoires à Fontainebleau ou à Melun.
Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 182 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleHéricy 77850
TypeContemporaine
Surface236.00
Surface au sol300
Séjour60
Superficie du terrain01 ha 37 a 60 ca
Terrasse150
Pièces7
Chambres5
Niveaux1
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année1970
VueCampagne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.3   garage sous-sol double-porte automatiques
PiscineOui
Taxe foncière2 373 €/an

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