Isabelle Dragna
07 68 30 41 82



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Maison maison d\'architecte Guigneville-sur-Essonne 319 m²
1 250 000 €
1 250 000 €
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Les points forts :
  • Construction de 2023
  • Terrain de 1ha sans aucun vis à vis
  • Environnement bucolique exceptionnel avec étang et rivière en contre-bas
  • Maison familiale
  • 2 dépendances dont 1 maison de 67m²
  • Train SNCF à 10mn pour Paris
A 45mn de Paris, dans un environnement verdoyant proche de Dannemois et du Château de Courances, sur un terrain de presque 1hectare  de toute beauté, comme au bout du monde...
Maison contemporaine de 2023 de 251m² avec 4 chambres dont 1 au rdc avec salle d'eau et dressing. Sa décoration moderne au design à la fois  épuré et cosy lui confèrent un charme unique. Des baies totalement vitrées entourent la pièce de vie et lui octroie une luminosité optimale et une symbiose avec la nature environnante. Ses 3 chambres à l'étage avec mezzanine offrent une optimisation des espaces privés des enfants. Une deuxième maison neuve de plain-pied, en ossature bois, avec terrasse et un studio/bureau de 20m² complètent cette propriété,  A l'extérieur, une grande  piscine 11/6, un jacuzzi intégré et un sauna intérieur lui garantissent bien-être et plaisir. Et pour s'évader, il suffit de prendre une barque sur l'étang ou de partir en canoë sur le rivière en contre-bas...
Pour le quotidien, Ecole, collège, lycée et commerces sont à proximité.
Le train sncf,  à 10mn, rejoint Paris Bibliothèque Nationale en 30 mn.
En résumé, une opportunité exceptionnelle pour une grande famille, un regroupement familiale ou pour coupler habitation et locatif touristique et événementiel.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleGuigneville-sur-Essonne 91590
TypeMaison d\'architecte
Surface319.00
Séjour67
Superficie du terrain98 a 23 ca
Terrasse100
Pièces10
Chambres6
Niveaux2
Salle d'eau3
WC4
Epoque, année2023
État généralEn excellent état
VueVerdure
ChauffageAérothermie
OuverturesAluminium
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   2 voitures en enfilade, porte automatique, accès cuisine
Stationnement ext.10
ToitureZinc
PiscineOui
11m/6m Profondeur : 1.50
Taxe foncière3 500 €/an

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