Idée Prestige Immobilier
155, Allée des Girolles
77176 Nandy


07 68 30 41 82
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Maison propriété équestre Fontenay-Trésigny 885 m²
2 632 000 €
2 632 000 €
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Les points forts :
  • Proximité Paris
  • Haute qualité structurelle
  • 9 appartements
A 45mn de Paris, dans un cadre verdoyant, au calme,
au bout d'une très longue et majestueuse allée pavée... Grosses écuries haut de gamme de moins de 30 ans (3M€ d'investissements) sur 24ha31a98ca de terrain et 44ha16a53ca de terrain supplémentaire en option. Elles comprennent 3 bâtiments longitudinaux en dur dont 2 barns de 36 boxes 4x4 et 1 bâtiment avec 2 barns, l’un de 20 boxes 3.5x3 transformables en balnéothérapie équine et l’autre de 10 boxes pour poulain ou  quarantaine. Aires de travail constituées d’un rond de longe couvert pour 14 chevaux avec paddock intérieur en sable, de 6 paddocks en sable, 2 de 30x25 et 4 de 25x50 utilisable pour la détente des chevaux ou comme carrière, d’un manège de 612m² (31.15x19.65m), de 2 lignes droites de 1 030m, l’une en sable de Fontainebleau et l’autre en herbe, de 2 pistes ovales, l’une en sable de Fontainebleau de 1130m, l’autre en herbe de 1000m. 12 paddocks en herbe avec abri et abreuvoir automatique, 4 autres paddocks avec abri à clôturer, 1 grand paddock en herbe de 0.5ha avec une partie sablée à clôturer, une prairie de 1.79ha, 1 prairie de 5ha cultivée en luzerne et graminées pour chevaux. Un forage de 70m alimentant en eau les écuries et les appartements. L’arrosage des aires de travail peut se faire par pompage sur mare. Partie boisée sur 10ha pour la détente des chevaux au frais l'été, accès forêt proche pour des promenades et randonnées. Au niveau technique, garage 15x10.5m avec fosse à vidange, hangar ouvert 10.5x67.5. En terme d'habitations, 1 appartement F6 de 170 m² avec 4 chambres dont 1 au rdc, cuisine, salle de bains, 1 bureau accueil clientèle de 40m², garage. 9 appartements de fonction ou locatifs : 2 studios de 50m², 3 F2 de 45m² à 50m². 2 F3 70m², 1 F3 de 80m² avec terrasse, 1 appartement avec 6 chambres de fonction, 3 douches, cuisine commune, 2 locaux techniques. Excellent état, peintures neuves, chauffage électrique et par planchers chauffants. 1 parc arboré avec prairie et étang permettrait d'édifier une maison d'habitation dans un cadre idyllique, En bref, de superbes structures équestres sur un espace exceptionnel pour un projet équestre ambitieux...
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 400 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/151/5AyUN/bareme_honoraires_2022_2.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleFontenay-Trésigny 77610
Code postal77610
TypePropriété équestre
Surface885.00
Surface au sol4400
Séjour35
Superficie du terrain24 ha
Pièces26
Chambres19
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau12
WC2
Epoque, année1992
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineNon
Taxe foncière14 000 €/an

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10 000 Troyes.

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