Ecuries de cavalier professionnel de haut niveau

Les points forts :

situation géographique
7 hectares
très grand manège et carrière
environnement
conception

Retour à la vente. Sur 7 hectares, proche du Grand Parquet, en forêt de Fontainebleau dans le secteur des 3 Pignons...
Ecuries conçues par un cavalier professionnel de haut niveau (CSI-5*) pour son entrainement personnel.
Les structures équestres, construites en 1998, comprennent :

un grand manège 60/25m fibrée avec arrosage automatique
une très grande carrière de 6000m² avec arrosage automatique central (3 arroseurs)
une écurie intérieure de 15 boxs 3/3.80m avec accès direct au manège, 3 selleries, salle de pansage, 2 douches, lampe à infrarouge, bureau, club-house
une petite écurie de 5 boxs 3/3m
un rond de longe de 390m² environ
un marcheur couvert 4 chevaux
un rond d'havrincourt
alimentation générale en eau par puits à 80m avec système neuf de pompage
matériel d'exploitation

En extérieur :

14 paddocks en herbe non sablonneux et 3 prés
des chemin de détente autour des paddocks dans les champs
un accès forêt de Fontainebleau (chemins sablonneux côté 3 Pignons par le village

Côté habitation, une maison de 150m² très bien agencée et fonctionnelle avec 4 chambres, chacune avec salle d’eau, ainsi qu’un F1 attenant avec séjour/cuisine, chambre, salle d'eau/wc,
Les sols de la carrière et du manège sont parfaitement entretenus, seul un rafraichissement des structures est à envisager.
En bref, un lieu de rêve pour pratiquer l'équitation à haut niveau dans les meilleures conditions...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-02-2014. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/151/5AyUN/bareme_honoraires_2022_2.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Fontainebleau 77300
Code postal	77300
Type	Propriété équestre
Surface	208.00 m²
Surface au sol	130 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	06 ha 82 a 41 ca
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	4
WC	3
Epoque, année	1998
Assainissement	Individuel, Non conforme
Taxe foncière	3 477 €/an

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