Isabelle Dragna
07 68 30 41 82



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Maison bourgeoise Courtacon 427 m²
1 275 000 €
1 275 000 €
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A 1h de Paris, proche de  Provins, cachée dans un environnement campagnard et boisé...
Propriété de prestige sur  28 hectares. Elle se compose d'une maison de maître  de 355m² sur 3 niveaux. Elle offre de splendides pièces de vie au charme d'antan. Au rez de chaussée, l'entrée distribue un séjour  avec cheminée ancienne, un bar, une salle à manger, cuisine et pièces d'eau. Les étages disposent de 7 chambres dont trois suites avec salles d'eau et d'une vaste salle de billard. Les meubles sont susceptibles de rester.
A l'extérieur, une  vaste piscine et son pool-house, un tennis en jouissance, un parc de 4 hectares aux arbres centenaires, in verger et 24 hectares de bois privés promettent loisirs et détente. Une maison de gardien ou maison d'amis de 71m² avec  séjour, cuisine et deux chambres, une maison annexe faisant office d' atelier, un garage de 12ml complètent la propriété.
Les lieux ont été parfaitement entretenus au fil du temps.
En résumé, un véritable petit château aux portes de Paris pour une résidence secondaire, un lieu de chasse, une propriété équestre privée ou un projet de demeure de charme...
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 211 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6680.00 et 9038.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleCourtacon 77560
TypeBourgeoise
Surface427.00
Surface au sol600
Séjour61
Superficie du terrain28 ha 04 a 50 ca
Pièces116
Chambres8
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC7
Epoque, année1800   Ancien
État généralEn bon état
VueParc
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureArdoise
PiscineOui
12/6

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