Isabelle Dragna
07 68 30 41 82



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Maison propriété équestre Fontainebleau 208 m²
1 670 000 €
1 670 000 €
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Les points forts :
  • situation géographique
  • 7 hectares
  • très grand manège et carrière
  • environnement
  • conception
Retour à la vente. Sur 7 hectares, proche du Grand Parquet, en forêt de Fontainebleau dans le secteur des 3 Pignons...
Ecuries conçues par un cavalier professionnel de haut niveau (CSI-5*) :
Les structures équestres, construites en 1998, comprennent :
  • un grand manège 60/25m fibrée avec arrosage automatique
  •  une très grande carrière de 6000m² avec arrosage automatique central (3 arroseurs)
  • une écurie intérieure de 15  boxs 3/3.80m avec accès direct au manège, 3 selleries, salle de pansage, 2 douches, lampe à infrarouge, bureau, club-house
  • une petite écurie de 5 boxs 3/3m
  •  un rond de longe de 390m² environ
  • un marcheur couvert 4 chevaux
  •  un rond d'havrincourt
  • alimentation générale en eau par puits à 80m avec système neuf de pompage 
  •  matériel d'exploitation
En extérieur :
  •  14 paddocks en herbe non sablonneux et 3 prés
  • des chemin de détente autour des paddocks dans les champs
  • un accès forêt de Fontainebleau (chemins sablonneux  côté 3 Pignons  par le village
Côté habitation, une maison de 150m² très bien agencée et fonctionnelle avec 4 chambres, chacune avec salle d’eau, ainsi qu’un F1 attenant  avec séjour/cuisine, chambre, salle d'eau/wc,
Les sols de la carrière et du manège  sont parfaitement entretenus, seul un rafraichissement des structures est à envisager.
En bref, un lieu de rêve pour pratiquer l'équitation dans les meilleures conditions...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-02-2014. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleFontainebleau 77300
Code postal77300
TypePropriété équestre
Surface208.00
Surface au sol130
Séjour50
Superficie du terrain06 ha 82 a 41 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau4
WC3
Epoque, année1998
AssainissementIndividuel, Non conforme
Taxe foncière3 477 €/an

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