Idée Prestige Immobilier
155, Allée des Girolles
77176 Nandy


07 68 30 41 82
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Maison villa Vulaines-sur-Seine 260.00 m²
730 000 €
730 000 €
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Les points forts :
  • parc privé paysager 1.7ha
  • centre-ville
  • grande surface habitable
  • performances énergétiques
Au centre de Vulaines sur Seine, exceptionnelle propriété dans son écrin de verdure privé. Elle offre 260m² habitables, une grande entrée, un immense séjour avec verrière, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bains et dressing,wc. Un majestueux escalier mène à l'étage qui présente 2 grandes chambres dont une avec bureau/verrière, un vaste salon, salle d'eau, wc. 2 chambres supplémentaires se trouvent dans les combles aménagées. Construction de qualité, murs de 40m d'épaisseur, isolation renforcée, double vitrage, chauffage par chaudière à pellets, plancher chauffant au séjour. Très faibles charges, presque une maison passive. travaux de décoration intérieurs à prévoir. A l'extérieur, terrasse plein sud, magnifique parc paysager, un étang et son pont japonais, un bassin et sa fontaine, un verger, une serre, un potager, une partie boisée. Une source naturelle assure son irrigation constante. terrain piscinable en hors sol en rez-de-terrasse. possibilité d'activité équestre ou de tennis privés. A proximité immédiate de l'école maternelle et primaire. Nouveau collège sur la commune, lycée publics, privés , lycée international et classes préparatoires à Fontainebleau à 10mn. Gare SNCF Avon/ Fontainebleau (semi-direct Paris Gare de Lyon 35mn).
VM304IDPRESTIGE
Mandat N° 6. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://idee-prestige-immobilier.com/fichier-146-93a61-bareme_honoraires_2020_1.docx
VilleVulaines-sur-Seine 77870
TypeVilla
Surface260.00
Surface au sol400
Séjour80
Superficie du terrain2.04 ha 4.25 a
Terrasse150
Pièces10
Chambres6
Niveaux4
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1954
VueParc
ExpositionSud
ChauffageGranulés
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.8
PiscineNon
Taxe foncière2 870 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 330
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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155, Allée des Girolles
77176 Nandy

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