Idée Prestige Immobilier
155, Allée des Girolles
77176 Nandy


07 68 30 41 82
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Maison villa Cesson 200 m²
789 000 €
789 000 €
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Les points forts :
  • centre ville
  • grand parc paysagé
  • grande surface habitable
  • performances énergétiques
  • prestations haut de gamme
  • 1 chambre au rdc
A 20km de Fontainebleau, proche Seine-Port, à Cesson Bourg. Au cœur du centre ville, cachée au fond d'une impasse, au calme et à deux pas des commerces, du marché, des écoles et de la gare...
Magnifique maison d'architecte de 220m² utiles avec 4 chambres dont 1 au rdc, sur un splendide parc paysagé de 2495m².  
Elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, ouverte sur un séjour en L triple exposition, une cuisine aménagée et équipée au double accès sur l'entrée et la salle à manger, une partie nuit séparée avec  1 chambre,  buanderie, wc avec lave-main, possibilité de créer une salle de bains. L'étage distribue 3 chambres dont une immense suite parentale avec dressing et salle de bains privative, salle d'eau, wc, dressing. L'espace intérieur est ouvert, circulant et traversant et assure une belle clarté dans chaque pièce. Les prestations haut de gamme assurent de hautes performances énergétiques et économiques : fenêtres double-vitrage oscillo-battantes, volets roulants motorisés,  chauffage géothermique avec plancher chauffant au rdc et à l'étage. Le sous-sol total, entièrement carrelé, permet de stationner  3/4 véhicules. L'extérieur propose une double  terrasse, orientation sud et ouest qui s'étend vers le parc aux arbres centenaires, agrémenté d'un bassin et délimité par un mur en pierre et un ru. Terrain divisible (sans vis à vis, parcelle de 400m² environ). Pour les aspects pratiques : école publique et privée, collège et lycée publics à quelques minutes à pied par des ruelles, établissements privés accessibles en quelques minutes en bus. Train direct Paris Gare de Lyon 29mn le matin, à 5mn à pied. Nombreux stationnements intérieurs et extérieurs. Bref,  une vaste maison familiale de standing au cadre de vie exceptionnel...
VM308IDPRESTIGE
Mandat N° 39. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://idee-prestige-immobilier.com/fichier-146-93a61-bareme_honoraires_2020_1.docx
VilleCesson 77240
TypeVilla
Surface200.00
Surface au sol360
Séjour60
Superficie du terrain24 a 95 ca
Pièces8
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1996
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGéothermie
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.3
Stationnement ext.5
PiscineNon
Taxe foncière2 900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 195
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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