Idée Prestige Immobilier
155, Allée des Girolles
77176 Nandy


07 68 30 41 82
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Maison traditionnelle Vaux-le-Pénil 226.00 m²
500 000 €
500 000 €
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Les points forts :
  • qualité de construction exceptionnelle
  • situaion géographique et environnement
  • excellent état
Dans un très agréable quartier de Vaux le pénil, en amont de la Seine, à quelques pas des centre ville de Vaux le Pénil et de Melun...
magnifique maison d'architecte de style mansard de 1996.  Elle offre au rez de chaussée une vaste entrée cathédrale, elle distribue un salon-salle à manger en L triple exposition de 46m² avec cheminée communiquant avec une grande cuisine ouvrable,  une chambre avec salle d'eau, wc séparés. L'espace est semi ouvert et circulant. L'étage, autour d'une mzzanine/bureau, offre 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains, wc séparés. Au sous-sol entièrement carrelé se trouve une pièce de vie de 35m² avec deux  fenêtres, 2 caves, buanderie et garage. Pour votre confort, isolation renforcée, chaudière très récente Frisquet avec thermostat d'ambiance, aspiration centralisée, visiophone, alarme gérable à distance avec caméras et détecteur de présence. A l'extérieur, double terrasse, magnifique jardin paysagé très fleuri, nombreux arbres fruitiers et deux potagers.
Construction traditionnelle de haute qualité, charpente et toiture artisanales réalisées par les Compagnons du Tour de France. Entretien et état irréprochable. En bref un bien d'exception...

VM296IDPRESTIGE
Mandat N° 31. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://idee-prestige-immobilier.com/fichier-146-93a61-bareme_honoraires_2020_1.docx
Sous compromis
VilleVaux-le-Pénil 77000
TypeTraditionnelle
Surface226.00
Surface au sol290
Séjour46
Superficie du terrain739 m²
Terrasse40
Pièces9
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
ToitureArdoise
Taxe foncière2 400 €/an
Taxe d'habitation2 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 97
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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77176 Nandy

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