Idée Prestige Immobilier
155, Allée des Girolles
77176 Nandy


07 68 30 41 82
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Maison propriété équestre Saint-Augustin 500 m²
2 300 000 €
2 300 000 €
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Les points forts :
  • Construction récente de qualité
  • Belle maison briarde à l'écart avec piscine et grand terrain
  • Installations équestres complètes
Domaine équestre de construction récente de haute qualité, sur 4.5 hectares.
Une partie écuries de propriétaires offre un manège 55x28, une carrière 70x40, en sable de Fontainebleau, éclairés et avec arrosage automatique, 1 rond de longe de 18m de diamètre en sable de Fontainebleau, 1 marcheur couvert 4 chevaux, 6 paddocks en herbe et 2 en sable, 2 douches eau chaude et eau froide, 1 barn de 36 boxs, une salle de pansage, 3 selleries, club house, 2 wc, hangar pour paille et foin, silo à grain. Une partie poney-club comporte 1 carrière 40x20, 6 boxes et 3 stabuations,  bureau, club house, sellerie, wc. Accès par portail automatique à digicode, grand parking stabilisé. Domaine entièrement sécurisé par vidéo surveillance.
La partie habitation comprend 4 maisons. Une maison briarde de 250m² à l'écart, sur un terrain de 4500m², avec piscine couverte, pool house et véranda. Elle offre entrée, grande cuisine équipée et arrière cuisine, séjour avec cheminée,  bureau, buanderie, wc. L'étage présente une pièce palière/bureau, 3 chambres, salle d'eau avec wc. En prolongement se trouve un appartement 3P de 120m² ouvrable en extension de la maison. Un appartement 2P de 50M². Une maison 3P indépendante de 90m² sur 1900m² de jardin clos avec garage. Forêt à proximité immédiate. 
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/151/5AyUN/bareme_honoraires_2022_2.docx
VilleSaint-Augustin 77515
TypePropriété équestre
Surface500.00
Superficie du terrain04 ha 50 a 20 ca
Pièces20
Chambres8
Niveaux2
Salle d'eau5
WC5
Epoque, année1850
État généralEn bon état
VueVerdure
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.30
ToiturePetites tuiles plates
PiscineOui
Avec dôme
Taxe foncière3 707 €/an

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10 000 Troyes.

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