Ecuries avec maison de maître
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Exclusivité
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Les points forts :
Propriété composée de structures équestres et d'une splendide maison de maître de 285m² habitables. Les écuries offrent 44 boxes en plusieurs lots séparés, 9 stabulations, un manège, une carrière 75/48 soit 3600m² avec bail à construction, rond de longe, hangar à foin, silo, 1 douche extérieure, 2 salles de soin, 4 selleries, bureau, 2 wc, salle de repos, 3 studios. A l'extérieur, 3.5ha de paddocks sont à disposition. Accès direct à des chemins de promenade en forêt. Possibilité de privatiser une partie des écuries (jusqu'à 22 boxe) et de louer une partie ou toutes les structures équestres ( revenus locatifs sur la totalité : 110000€/an). Possibilité d'acheter les écuries séparément de la maison : prix : 850000€ HAI. A l'écart, sur un terrain clos de murs de 1731m², la maison était à l'origine l'ancien relais de chasse du château. Elle fut édifiée à la fin du XIXème siècle sur le site d'un moulin du Xème siècle. Elle a été intégralement restaurée avec un goût exquis par ses propriétaires actuels. La maison est d'une clarté exceptionnelle et l’environnement est féerique : nature, étang et chevaux à perte de vue. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, grande cuisine séparée, salle à manger, majestueux salon et wc. L'étage distribue 3 vastes chambres dont une suite avec salle de bains, wc et salle de bains commune aux 2 chambres. Le rez de jardin offre un espace privé composé d'une grande entrée, d'une chambre avec salle d'eau/wc, bureau. Ce pourrait être un appartement séparé ou des bureaux professionnels avec accès direct à l'extérieur. Une magnifique salle reste à finir d'aménager en chambre, salle de jeux ou home-cinéma. Cave à vin gravillonnée et chaufferie complètent ce bien. A l'extérieur, l'ancien chenil du relais de chasse conviendrait à un éleveur. prix maison seule 795 000 €. L'accès au commodités est immédiat : RER D à moins de 5mn en voiture (trains directs Paris gare de Lyon 29mn le matin), commerces à 4mn, école à 5mn,collège à 2mn, arrêt de bus. Lycée public sur la commune et lycées privés et classes préparatoires, fac de droit (Assas) sur Melun. Centres commerciaux et Melun à 10mn. En bref, une opportunité exceptionnelle à saisir, en résidence secondaire, maison familiale, propriété équestre privée, pour les amoureux de la nature et des chevaux... | Mandat N° 98. Classe énergie E, Classe climat E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/146/93a61/bareme_honoraires_2020_1.docx
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