propriété équestre

Les points forts :

• Site exceptionnel
• Infrastructures équestres privées
• 2 habitations
• potentiel d'agrandissement

Dans la vallée du Petit Morin, en pleine campagne à 1h de Paris...
Magnifique propriété équestre privée sur  6.6 hectares avec maison principale, maisonnette attenante ou maison de gardien.
Sur un terrain paysagé de plus de 5000m², l'habitation principale a été entièrement restaurée il y a deux ans. Elle offre 7 chambres, salon, salle à manger séparé avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, buanderie. Une pièce réservée pourrait accueillir une piscine intérieure.
Une  maison secondaire de 110m² avec 3 chambres, cuisine, séjour, salle de bain et wc est en option.
Une grange ouvre des perspectives d'agrandissement, des habitations  ou  des structures équestres.
A l'extérieur, une vaste  terrasse en grès pleine masse orientée au sud, des massifs floraux et arborés, un  bassin d'agrément entourent la propriété.
Structures équestres : un manège en ossature bois de 40m par 20m, 10 boxes intérieurs, 8 boxes extérieurs, 6 hectares de prés en lisière de forêt, divisés en paddocks avec abris. Grand parking extérieur gravillonné. Possibilité de rentabiliser les structures équestres en pension boxes/prés (50 à 60 000 €/an) en continuité de l'activité en cours.
Chauffage par pompe à chaleur, très faibles charges.
En bref, une propriété exceptionnelle,  pour  des privés  amoureux des chevaux et de la nature ou pour des  écuries de propriétaires.
RER D à 10mn en voiture, bus de liaison sur place
Lien vidéo :
https://www.youtube.com/watch?v=DBkocDOtH-Y