Idée Prestige Immobilier
155, Allée des Girolles
77176 Nandy


07 68 30 41 82
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Maison propriété équestre Coulommiers 400.00 m²
980 000 €
980 000 €
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Les points forts :
  • Site exceptionnel
  • Infrastructures équestres privées
  • 2 habitations
  • potentiel d'agrandissement
Dans la vallée du Petit Morin, en pleine campagne à 1h de Paris...
Magnifique propriété équestre privée sur  6.6 hectares avec maison principale, maisonnette attenante ou maison de gardien.
Sur un terrain paysagé de plus de 5000m², l'habitation principale a été entièrement restaurée il y a deux ans. Elle offre 7 chambres, salon, salle à manger séparé avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, buanderie. Une pièce réservée pourrait accueillir une piscine intérieure.
Une  maison secondaire de 110m² avec 3 chambres, cuisine, séjour, salle de bain et wc est en option.
Une grange ouvre des perspectives d'agrandissement, des habitations  ou  des structures équestres.
A l'extérieur, une vaste  terrasse en grès pleine masse orientée au sud, des massifs floraux et arborés, un  bassin d'agrément entourent la propriété.
Structures équestres : un manège en ossature bois de 40m par 20m, 10 boxes intérieurs, 8 boxes extérieurs, 6 hectares de prés en lisière de forêt, divisés en paddocks avec abris. Grand parking extérieur gravillonné. Possibilité de rentabiliser les structures équestres en pension boxes/prés (50 à 60 000 €/an) en continuité de l'activité en cours.
Chauffage par pompe à chaleur, très faibles charges.
En bref, une propriété exceptionnelle,  pour  des privés  amoureux des chevaux et de la nature ou pour des  écuries de propriétaires.
RER D à 10mn en voiture, bus de liaison sur place
Lien vidéo :
https://www.youtube.com/watch?v=DBkocDOtH-Y
VM276IDPRESTIGE
Mandat N° 3. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://idee-prestige-immobilier.com/fichier-146-93a61-bareme_honoraires_2020_1.docx
VilleCoulommiers 77120
TypePropriété équestre
Surface400.00
Séjour63
Superficie du terrain6.64 ha 64.21 a
Pièces14
Chambres7
Niveaux3
WC3   Indépendant
Epoque, année1900
État généralNeuf
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesBois
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.30   Parking gravilloné
ToiturePetites tuiles plates
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an

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