Ancien moulin à restaurer

Les points forts :

Site exceptionnel
très grande surface de bâti
très belle maison d'habitation à l'écart
terrains potentiellement constructibles

Sur un site exceptionnel d'1,2ha, à l'écart de la ville et sans voisinage immédiat, traversé par le Grand Morin en contre-bas, cet ancien moulin à restaurer de 1300m² de plancher sur 4 niveaux promet un bel avenir à son futur acquéreur. Il est d'une grande qualité structurelle. Un CU positif avait été obtenu pour tout projet de type hôtelier ou événementiel, avec 1500m² au sol de constructions supplémentaires. Il est aussi possible de créer 4 appartements privatifs de 80m², soit 1 appartement par niveau, selon sa destination antérieure. Une demande de constructibiltité des terrains sur rue est en cours. Un projet de résidence sénior s'y prêterait aussi parfaitement.
Sur le même site, une maison d'habitation entièrement restaurée, sur un terrain de presque 6000m², avec 263m² habitables dont une surface de plain-pied de 190m², est à vendre en sus (prix 525000€) Commerces de proximité, école, collège sur place. Lycée et gare RER à 18mn à Coulommiers (ligne E). Paris à 1h15 en voiture. Gare TGV Marne-la Valée à 50mn, bus direct.
Bref, un havre de paix pour une très belle opération financière.

Mandat N° 87. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/146/93a61/bareme_honoraires_2020_1.docx

Ville	La Ferté-Gaucher 77320
Type	Moulin
Surface	1400.00 m²
Surface au sol	1500 m²
Séjour	250 m²
Superficie du terrain	01 ha 25 a 06 ca
Pièces	10
Niveaux	4
Epoque, année	1850
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Piscine	Non
Taxe foncière	1 725 €/an

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