Idée Prestige Immobilier
155, Allée des Girolles
77176 Nandy


07 68 30 41 82
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Maison manoir La Rochette 930 m²
1 570 000 €
1 570 000 €
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Les points forts :
  • Vue sur Seine
  • Rénovation haut de gamme
En bord de Seine, sur un terrain paysage de 5700m avec plage privée et ponton,  à quelques minutes de la gare de Bois le Roi...
Splendidie manoir de 1900 entièrement rénové avec un goût raffiné. Il offre 9 suites avec salle de bains ou salle d'eau à la décoration variée, un magnifique séjour de 100m² baigné de lumière  côté Seine, une salle de billard, un bureau, une grande cuisine aménagée, un vaste espace spa aménagé avec hammam et jacuzzi, une salle de réception de 80m². Les espaces sont modulables pour créer des appartements ou des espaces  privatifs avec accès extérieur, les normes de sécurité sont respectées pour un éventuel accueil de clientèle. Des pièces techniques au sous-sol pourraient être transformées en cuisines professionnelles et chambres froides. D'autres pièces pourraient devenir des chambres ou appartements de service. Une très belle maison attenante avec séjour, buanderie et 2 chambres pourrait être une maison de gardien ou locative.
A l'extérieur, une grande terrasse avec bassin d'agrément surplombe la Seine. En contrebas, une piscine avec pool-house et une plage privée en bord de Seine avec 6 anneaux à bateaux et garage complètent ce bien. En bref, une demeure exceptionnelle aux multiples atouts, plaisirs et possibilités...

VM290IDPRESTIGE
Mandat N° 41. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://idee-prestige-immobilier.com/fichier-146-93a61-bareme_honoraires_2020_1.docx
Sous compromis
VilleLa Rochette 77000
TypeManoir
Surface930.00
Surface au sol1050
Séjour100
Superficie du terrain57 a
Pièces16
Chambres10
Niveaux4
Salle de bains3
Salle d'eau6
WC11
Epoque, année1905
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.5
Stationnement ext.5
ToiturePetites tuiles plates
PiscineOui
Taxe foncière7 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 142
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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