Idée Prestige Immobilier
155, Allée des Girolles
77176 Nandy


07 68 30 41 82
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Maison maison meulière Combs-la-Ville 153.00 m²
479 000 €
479 000 €
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Les points forts :
  • Situation et quartier
  • maison de caractère
  • espace à vivre
  • jardin
Dans un agréable quartier de Combs la Ville, au calme,  côté Varennes-Jarcy...
Belle maison meulière de 1910 sur un terrain de 746m². Elle offre un bel espace à vivre avec 153m² habitables et 239m² au total, 4 chambres et 2 bureaux. L'entrée distribue cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger ouvrables, bureau, dressing et wc. Une double exposition assure un bel ensoleillement dans chaque pièce. Le 1er étage propose 3 chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau, wc et un 2ème bureau. Les combles aménagées  offrent une 4ème vaste chambre, à part. Au sous-sol semi-enterré, on trouve buanderie, chaufferie, garage-atelier et cave à vin. La rénovation et l'entretien continuel du bien assurent sa qualité. A l'extérieur, un grand jardin fleuri est agrémenté de nombreux  fruitiers. Un double accès, avec 2 portails automatiques, permet le stationnement des véhicules, à l'extérieur ou au garage. Le terrain est divisible (parcelle de 200 à 300m²).
Ecoles, collège, lycée, commerces, marché, conservatoire et gare RER (Paris Gare de Lyon 30mn) sont à quelques minutes à pied.
En bref, une belle demeure familiale qui allie le charme de l'ancien à la praticité du quotidien.
Lien vers visite virtuelle :
https://immo.netty.fr/vr/idprestige/VM298
VM298IDPRESTIGE
Mandat N° 19. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://idee-prestige-immobilier.com/fichier-146-93a61-bareme_honoraires_2020_1.docx
VilleCombs-la-Ville 77380
TypeMaison meulière
Surface153.00
Surface au sol239
Séjour34
Superficie du terrain07 a 46 ca
Pièces9
Chambres4
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau1
Epoque, année1910
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionTraversant
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
ToitureTuiles mécaniques, toiture révisée 2018
Taxe foncière1 453 €/an
Taxe d'habitation1 334 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 256
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 60
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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