Idée Prestige Immobilier
155, Allée des Girolles
77176 Nandy


07 68 30 41 82
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Maison corps de ferme Melun 3 000 m²
3 685 000 €
3 685 000 €
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A moins d'une heure de Paris, en pleine campagne, isolé au milieu des champs, au calme absolu...
Gros corps de ferme dont l'histoire remonte au XIème siècle. Il a appartenu au 19ème siècle à la famille De Montesquieu. Il a été entièrement restauré par ses propriétaires actuels et transformé en un lieu de réception et d'événementiel de charme. Sur plus de 3 hectares, il offre une capacité d'accueil exceptionnelle, avec 32 chambres et 107 couchages, chacune avec salle d'eau et wc,   dont 2 gîtes avec terrasses de 250m² et 60m² . Deux immenses salles de réception de 250m² et 400m², en pierres et poutres apparentes, en lisière d'un étang, peuvent accueillir jusqu'à 300 personnes.  Un préau couvert permet d'abriter les vins d'honneur, en cas de pluie. Une salle de réunion, baby-room, salon de coiffure complètent les prestations. Une salle de bien-être (sport, jacuzzi, sauna, hammam) est en cours de construction. A l'extérieur, la cour d'honneur de 3000m² pavée et engazonnés, permet l'atterrissage d'un hélicoptère. Sur l'arrière des gîtes,  un immense jardin verger d'un hectare ajoute au charme des lieux et pourrait accueillir une piscine.Commercialement, le lieu offre une excellente rentabilité. Les réservations portent jusqu'en 2023. Il est vendu avec l'intégralité du mobilier.  Il réserve encore un potentiel d'extension et d'exploitation. A l'écart de domaine, une belle maison d'habitation, en pierre meulière, sur 3 niveaux et sous-sol, avec 10 chambres, véranda en aluminium, cuisine ouverte, complète le bien. Situation géographique idéale,  Paris à moins d'1h, avec un accès A5 à proximité, (sortie Chatillon la Borde), gare de Mormant à 3mn (train SNCF direct Verneuil-Paris Gare de l'Est 48mn). Melun à 20mn en voiture. Pour les enfants, écoles et collège  à Mormant, ramassage scolaire vers collège privé Nazareth, lycée à Nangis et Melun (public et privé). Commerces à Mormant et Nangis. En bref, un leu de vie et de travail idéal...

VM362IDPRESTIGE
Mandat N° 68. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://idee-prestige-immobilier.com/fichier-146-93a61-bareme_honoraires_2020_1.docx
VilleMelun 77000
Code postal77000
TypeCorps de ferme
Surface3000.00
Surface au sol2600
Séjour450
Superficie du terrain03 ha 17 a 22 ca
Pièces60
Chambres32
Niveaux2
Salle de bains3
Salle d'eau30
WC36   Indépendant
Epoque, année1650
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.100
Toiturepeties tuiles plates, révisée tous les ans
Taxe foncière9 000 €/an

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