Idée Prestige Immobilier
155, Allée des Girolles
77176 Nandy


07 68 30 41 82
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Maison corps de ferme Melun 265.00 m²
749 000 €
749 000 €
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Les points forts :
  • Maison + ateliers + hangars
  • proximité des accès autoroute
Au coeur du charmant village de Réau, à 5mn de Melun, au calme...Ancien corps de ferme rénové et ses ateliers sur un terrain de 1893m². Il offre 800m² de surface totale, avec une maison d'habitation briarde de 265m², avec 4 chambres et un espace die de 110m²,  un atelier d'entreprise  de 225m² au sol sur 2 niveaux avec bureau réfectoire/sanitaires, une pièce en sous-sol et 150m² supplémentaires de hangars. Une grande cour centrale gravillonnée permet le stationnement de très nombreux véhicules, plus 3 stationnements extérieurs privés et un carport 2 voiture avec mezzanine. La restauration du gros oeuvre de l'habitation est récente, seule la décoration est à revoir ou à finir. Il reste un potentiel d'agrandissement ou  de modifications. Un grand jardin, pour les enfants et les plus grands,  est caché des ateliers, un charmant  jardinet avec store-banne permet de déjeuner, côté sud et cuisine. Possibilité de création de logements pour des investisseurs. Accès direct A5 vers A6, RER D Lieusaint à 7mn (Paris Gare de Lyon  25mn le matin). Ecole sur place, collège et lycées publics  à 7mn accès bus,  ou privés à Voisenon et Melun. Commerces de proximité à venir. En bref, un bien déal pour allier vie de famille et entreprise.
Visite virtuelle sur le site de l'agence.
VM280IDPRESTIGE
Mandat N° 5. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://idee-prestige-immobilier.com/fichier-146-93a61-bareme_honoraires_2020_1.docx
VilleMelun 77000
TypeCorps de ferme
Surface265.00
Surface au sol800
Séjour83
Superficie du terrain18.93 a
Pièces9
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.2
Stationnement ext.15
ToiturePetite tuiles plates
Taxe foncière2 000 €/an
Taxe d'habitation2 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 162
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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