Charmante longère

Les points forts :

• Charme de l'ancien
• Calme absolu
• Potentiel d'extension
• Grand terrain divisible
• En lisière de forêt
• Train SNCF Paris à 5mn

A 30mn de Fontainebleau, à Saint-Ouen-en-Brie, dans un magnifique secteur forestier  à moins d'une heure de Paris, au calme en lisière de forêt... Charmante maison ancienne de 1720, agrandie en 1850, de 198m² utiles. Elle présente une surface de plain-pied de 107m², potentiellement 180m², avec 2 chambres au rez-de-chaussée dont une avec cheminée, une cuisine rénovée traversante, séjour double avec cheminée,  wc et salle d'eau, cellier. L'étage aménageable offre 106m² au sol,  4 chambres, wc et salle d'eau.  Des travaux de rénovation et d’aménagement intérieurs sont à prévoir dont le raccordement des sanitaires au tout à l’égout (sur rue). Une grange attenante d’une surface au sol de 51m2,  pourrait constituer une magnifique extension en toit cathédrale et pierres apparentes ou une seconde habitation contigüe. Le terrain est divisible pour créer un lot constructible sur rue de 500 à 600m² (environ 100000€). Commerces à 5mn en voiture, école maternelle et primaire à proximité, collèges et lycées à Nangis par bus ou privés à Melun à 20mn (liaisons par bus).  Train direct Paris Gare de Lyon/Melun 30mn et futur train direct à 7mn Nangis/Paris-Gare de l'est en 25mn. Paris à 60mn en voiture, accès par A6/A5 ou A4, Melun et Vaux le Vicomte à 20mn, Fontainebleau et Provins à 30mn. En bref, une grande et authentique maison de charme au fort potentiel pour se ressourcer à la campagne...