Maison de charme

Les points forts :

• En pleine nature à l'écart
• Rénovation structurelle
• Extension possible
• Création d'un ou plusieurs studios possible

Nichée dans la forêt, au calme, dans un cadre idyllique...Ancienne propriété équestre au charme unique, entièrement rénovée, sur un terrain de 1095m². Elle offre une habitation principale de 92m², un studio de 30m² et 14 boxs à chevaux et pièces équestres. Le rdc distribue un séjour avec cheminée de 32m², cuisine ouverte, salle à manger, une chambre, salle de bain et wc, terrasse couverte, à l'étage, une mezzanine et une chambre avec salle d'eau. Le studio présente un coin cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc. De gros travaux structurels de rénovation ont été réalisés : charpente et toiture, isolation murs, sols et toiture, double vitrage, chaudière, plancher chauffant partiel, raccordements. Des possibilités d'extension et de réunification des deux parties offrent de belles perspectives d'agrandissement et d'embellissement architectural et intérieur. A l'extérieur, le jardin baigne dans un écrin de verdure. Le terrain est piscinable.
La partie équestre distribue 14 boxs sous une allée couverte, club house et salle d'eau. Carrière hippique sur le domaine public en forêt. Possibilité de reconversion de ce bâti en habitation. En bref, un bien rares aux multiples facettes et possibilités...
Commerces de proximité, accès forêt de Rougeau,  école et collège publics sur place, privés à  Voisenon et Melun par bus.  Lycée public à Cesson ou privés à Melun et Sénart. Arrêt de bus à 20m. Gare RER Cesson à 7mn (train direct paris gare de Lyon 29mn). Paris Porte d'Orléans à 35mn.