Idée Prestige Immobilier
155, Allée des Girolles
77176 Nandy


07 68 30 41 82
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Maison ancienne Melun 185.00 m²
595 000 €
595 000 €
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Les points forts :
  • Qualité de construction
  • toiture neuve
  • très grand terrain
Au cœur de Melun, quartier préfecture, dans son écrin de verdure...
Superbe maison meulière de 1953 entièrement restaurée. Elle avait été construite par un célèbre architecte de Fontainebleau pour lui-même. La charpente a été réalisée par les compagnons du tour de France. A l'intérieur, baignée d'une douce luminosité, elle distille le charme de l'ancien sur 185m² habitables. Au rez de chaussée, l'entrée distribue chambre et cuisine. En face, on accède à un double séjour de 45m² avec cheminée, ouvert sur un grand bureau aux baies aluminium, à l'accès extérieur. L'étage propose 4 vastes chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, wc, buanderie, et un deuxième bureau. Sous-sol total avec point d'eau et wc, cave à vin, atelier, de 30², chaufferie. La toiture a été entièrement refaite en 2012, l'intérieur en 2016. Les combles sont aménageables pour 40m² habitables supplémentaires. A l'extérieur, une végétation luxuriante, un magnifique parc de 2616m² qui abrite des arbres multi-centenaires. Voisinage résidentiel. Ecoles, collèges, lycées publics et privés, établissements de santé et  commerces à proximité immédiate. Gare SNCF à quelques minutes, à pied ou en bus. En bref, un bien privilégié...
Lien vers visite virtuelle :
https://immo.netty.fr/vr/idprestige/VM294
VM294IDPRESTIGE
Mandat N° 17. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://idee-prestige-immobilier.com/fichier-146-93a61-bareme_honoraires_2020_1.docx
VilleMelun 77000
TypeAncienne
Surface185.00
Surface au sol300
Séjour45
Superficie du terrain26.16 a
Pièces9
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1953
VueVerdure
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée, Indépendante
Toitureneuve, tuiles mécaniques
Taxe foncière3 581 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 307
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 68
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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