Idée Prestige Immobilier
155, Allée des Girolles
77176 Nandy


07 68 30 41 82
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Immeuble Sivry-Courtry 300 m²
327 000 €
327 000 €
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Dans un village comme à la campagne à 9mn du centre de Melun et à moins d'une heure de Paris, situé sur un axe très passant…
Magnifique restaurant traditionnel à l’ambiance très chaleureuse et conviviale en hiver, avec sa grande salle en pierres apparentes et sa cheminée. L’été, sa charmante terrasse, agrémentée d’une fontaine, vous séduira. Ses gérants, un jeune couple très investi,  ont su développer une carte variée, avec des produits frais de saison et des recettes originales, innovantes et pleines de saveurs  qui n’ont rien à envier aux plus  grands. Ils la définissent comme une cuisine du terroir. Avec des tarifs somme toute raisonnables, le restaurant attire une clientèle fidèle de plus en plus nombreuse et variée, déjeuners   professionnels  ou repas familiaux. Avec une capacité de 80 couverts, ils assurent  en moyenne 60 couverts  par jour.   Des animations musicales occasionnelles, de style jazzi, ajoutent au charme et à l'attractivité du lieu.  Ouvert uniquement le midi, 6 jours sur 7, un potentiel important de développement en soirée existe. Un appartement de 118M² avec 3 chambres et jardin privatif, juste au-dessus du restaurant,  est à la disposition des futurs repreneurs. Il nécessite une rénovation partielle. La transaction est souple : possibilité de racheter les murs et le fond de commerce ou uniquement le fond de commerce et de reprendre le bail locatif en cours de l’appartement.
Tout le matériel nécessaire à l'activité et le mobilier restera sur place et est inclus dans le prix pour vous permettre de reprendre l'activité immédiatement. Pas de travaux à prévoir dans la salle.
Chiffre d'Affaire 2019 : 420 000 €
Nb de couverts moyens par repas : 60 couverts
Loyer murs restaurant + appartement d'habitation : 2700 €/mois
Prix de vente des murs : 579 000 € HAI
Mandat N° 75. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://idee-prestige-immobilier.com/fichier-146-93a61-bareme_honoraires_2020_1.docx
VilleSivry-Courtry 77115
Surface300
Superficie du terrain11 a 46 ca

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