Idée Prestige Immobilier
155, Allée des Girolles
77176 Nandy


07 68 30 41 82
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T5 et plus Viry-Châtillon 100 m²
369 000 €
369 000 €
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Les points forts :
  • 3 terrasses triple orientation sans vis à vis sans vis à vis
  • agencement optimal
  • 4 chambres + bureau ouvert
  • Luminosité
  • calme
A Viry-Châtillon, Résidence de l'Hôtel de ville, au cœur de l'hyper-centre, au calme...
Magnifique et lumineux appartement de 124m² au sol avec  3 terrasses, au 5ème et dernier étage d'une résidence récente et cossue. Il offre une entrée avec placards, une belle pièce à vivre avec une grande  terrasse côté sud,  une cuisine ouverte sur séjour avec plan bar  et sa propre terrasse côté est, un  bureau semi-ouvert sur séjour avec accès terrasse, 4 chambres à l'écart dont une grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse côté ouest, salle de bain et wc séparés. Vue dégagée et dominante sur les toits, l'église et le conservatoire, sans aucun vis à vis. Vélux neufs avec volets électriques à télécommande. Conduit pour poêle à bois ou pompe à chaleur. Belles fenêtres plein cintre dans les chambres. Une cave et un box fermé 2 voitures avec accès interne.  Résidence sécurisée très bien fréquentée. Ascenseur. Proximité immédiate de tous commerces, marché (3fois/sem), écoles publiques et privées. Médecins, dentiste, radiologue, services publics et privés au pied de l'immeuble. Côté culture et loisirs : conservatoire, théâtre, patinoire, lacs et parcs autour. RER D à 5mn et RER C à  Juvisy sur Orge à 10mn.
L'appartement peut rester entièrement meublé.
Copropriété de 194 lots (pas de procédure en cours), charges : 2796€/an.
En bref, un grand appartement, agréable et fonctionnel, cosy et ouvert à la fois à 19km et moins de 30mn de Paris et à 12km de Orly. Idéal pour une famille avec enfants, une femme seule, des personnes âgées ou en investissement locatif mensuel ou touristique de type RBandB.
Mandat N° 71. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://idee-prestige-immobilier.com/fichier-146-93a61-bareme_honoraires_2020_1.docx
VilleViry-Châtillon 91170
SecteurSecteur 1
Charges700 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface100.00
Surface au sol124
Séjour25
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1991
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.2   box fermé
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 788 €/an

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10 000 Troyes.

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